Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en Venta en Tigre, G. B. a. Zona Norte, Argentin

Venta Departamento Tigre Park - 2 Ambientes Con · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
64 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 127.000, un 8% menos que lo normal entre los 352 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento Tigre Park - 2 Ambientes Con.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.396lo normal · 2.6132.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 138.475
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.521
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[SELECTION-60] COMPLEJO TIGRE PARK LINDISIMO COMPLEJO COMPUESTO DE 3 EDIFICIOS DE 4 PISOS CADA UNO EN UN AMPLIO TERRENO MUY PARQUIZADO CON ENTRADA POR LA CALLE ALBARELLOS Y SALIDA POR LA CALLE SARMIENTO CON PUESTO DE SEGURIDAD LAS 24HS . UBICACION ESTRATEGICA, CERCA DE LA ESTACION TERMINAL DEL TREN MITRE, A CUADRAS DEL RIO, Y DEL ACCESO PANAMERICANA RAMAL TIGRE. CERCA DE ZONAS COMERCIALES, COLEGIOS, CLUBES Y CENTROS DE SALUD. EL DEPARTAMENTO TIENE DOS AMBIENTES, COCINA CON ESPACIO PARA LAVAPLATOS O LAVARROPAS, CON MUEBLE BAJO MESADA Y ALACENAS, INTEGRADA AL LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA Y TOILETE Y DORMITORIO EN SUITE CON AMPLIOS ARMARIOS DE PUERTAS CORREDIZAS CON ESPEJOS. TODOS LOS CERRAMIENTOS SON DOBLE VIDRIO LO QUE PERMITE LA PRESERVACION TERMICA Y ACUSTICA. AGUA CALIENTE CENTRAL Y SPLIT FRIO CALOR INSTALADOS EN CADA AMBIENTE. TIENE COCHERAS CUBIERTAS EN PLANTA BAJA Y EN SUBSUELO FIJAS YA ASIGNADAS POR CADA UNIDAD AL IGUAL QUE LA BAULERA VENTA CON RENTA HASTA MARZO 2027 . CADA EDIFICIO CUENTA CON CONTROL MAGNETICO DE INGRESO A LOS PALIERES CON SU RESPECTIVO ASENSOR, SALON DE USOS MULTIPLES EN LA TERRAZA, CON COCINA TOTALMENTE EQUIPADA, MOBILIARIO Y PARRILLAS, PILETA Y SOLARIUM CON VESTUARIO Y LAUNDRY SE VENDE CON RENTA SECTOR ASIGNADO PARA BICICLETAS Y GRUPO ELECTROGENO HACE TU CONSULTA VICO SELECTION-60 Ambientes: Balcón Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta, Portero visor, SUM, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.145.571 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.582.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Fabrica de Pan5 min · 315 m
la nueva esquina7 min · 474 m
Supermercado · Mendoza10 min · 638 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 ROTARY CLUB DE TIGRE · especial · publica6 min · 376 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada8 min · 519 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada8 min · 523 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas8 min · 512 m
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 582 m
Paseo Dardo Rocha11 min · 706 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 494 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico9 min · 545 m
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado14 min · 891 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 127.000USD 115.50020 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 115.500 → USD 127.000+9.96%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamento Tigre Park - 2 Ambientes Con, Centro, Tigre, Buenos Aires

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