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Departamento 2 ambientes en venta en España al 500, Centro
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen España al 500, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
58 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 9% mas que lo normal entre los 401 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de España al 500.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.700lo normal · 2.4822.1002.982

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 124.087
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.447
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 ambientes a estrenar en Tigre – 1° piso al frente con balcón Ubicado en el moderno desarrollo Global Urbana Tigre, sobre España 520, a solo minutos del centro de Tigre y de sus principales puntos de interés. La unidad se encuentra en primer piso al frente, lo que le brinda excelente luminosidad y ventilación natural. Cuenta con un diseño funcional y moderno, ideal tanto para vivienda como para inversión. Living comedor con salida a balcón Cocina integrada Dormitorio con buena luz natural Baño completo Balcón al frente Superficie aproximada desde 46 m² a 58 m² totales según tipología El edificio presenta un estilo industrial moderno, con materiales como hormigón, hierro y ladrillo, y ofrece espacios pensados para disfrutar: Terraza con solarium Jacuzzi SUM Gimnasio Parrilla Espacios de recreación Ubicación estratégica, con excelente acceso y cercanía a centros comerciales, gastronomía, transporte y el Puerto de Frutos Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Supermercado Rody · Avenida Daniel M. Cazon1 min · 75 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7033 min · 168 m
Los Amigos · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 230 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº89 · otros · publica4 min · 284 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada5 min · 321 m
COLEGIO SAN ISIDRO DELTA · secundaria · privada5 min · 330 m
Espacios verdes
Plaza America Latina5 min · 345 m
Paseo Dardo Rocha5 min · 348 m
Plaza San Martin12 min · 744 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado4 min · 274 m
CAPS CANAL · centro de salud · publico10 min · 666 m
CLINICA OFTALMOLOGICA RETINOLOGOS ASOCIADOS SEDE SAN FERNANDO · clinica especializada · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 500, Centro, Tigre, Buenos Aires

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