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Departamento 2 ambientes en venta en Bourdieu 700, Centro
Departamento en venta
USD 134.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 212,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Bourdieu 700, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 134.000, un 12% menos que lo normal entre los 543 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bourdieu 700.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.436lo normal · 2.7603.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 151.789
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.818
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto A ESTRENAR DOS AMBIENTES, Listo para ESCRITURAR (MUY BAJO COSTO). Expensas BAJAS. PRECIO DEPTO: 134.000 usd. PRECIO COCHERA DOBLE: 25.000 usd. Tigrevista Residencial es un proyecto de dos módulos en una de las zonas residenciales más buscadas de Tigre. Los medios de transporte públicos, accesos a la autopista y el río se encuentran a metros de distancia. Tigrevista Residencial es un complejo moderno de 4 pisos con unidades funcionales, para que tus espacios acompañen el ritmo de tu vida. De líneas modernas y materiales nobles, cada unidad está pensada para aprovechar al máximo tus distintos momentos del día. >>> BALCONES CON PARRILAS PROPIAS >>> COCHERAS CUBIERTAS Y DESCUBIERTAS >>> SEGURIDAD 24HS. >>> S.U.M TOTALMENTE EQUIPADO >>> PERGOLA CON PARRILLA DE USO COMÚN >>> PILETA CON JACUZZI Y SOLARIUM >>> GIMNASIO Conectado con salida directa a los principales accesos, Tigrevista Residencial está ubicado en un lugar estratégico para que puedas disfrutar del entorno y resolver tu día a día de forma ágil y dinámica. JS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.447 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 9.447 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.208.713 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.447
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1%
USD 1.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.864

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.713/mes

Necesitas ingresos por $ 4.834.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bourdieu 700

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Int. Jose A. Recio) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 24 en la zona
la nueva esquina4 min · 284 m
Supermercado Emanuel · Montes de Oca5 min · 317 m
La Churre · Avenida Daniel M. Cazon 15016 min · 359 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 255 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Int. Jose A. Recio2 min · 142 m
Boulevar Entronizacion Don Orione4 min · 228 m
Paseo de las Banderas4 min · 239 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado6 min · 381 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico6 min · 405 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bourdieu 700, Centro, Tigre, Buenos Aires

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