Departamento 2 ambientes en venta en Lavalle al 400, Centro

Departamento 2 ambientes en ventaen Lavalle al 400, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
66 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 12% mas que lo normal entre los 428 departamentos de 1 habitacion en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 400.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.091lo normal · 2.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 151.250
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
218 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.820
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes a estrenar en venta con jardin y galeria! Cuenta con 90 m² totales, distribuidos en 55 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos y 24 m² de jardín. La orientación Este garantiza muy buena luz natural durante la mañana, generando ambientes cálidos y agradables.Hall de ingreso y toilette de recepción. El living comedor se integra con la cocina y cuenta con con salida directa al exterior. Dormitorio en suite.Ubicado sobre la calle Lavalle, en Tigre, en una zona estratégica con excelente acceso al Ramal Tigre y a múltiples medios de transporte. A pocos minutos del centro de Tigre, con una amplia oferta de comercios, servicios y cercanía al río. Un entorno que combina la comodidad de la vida urbana con el contacto con la naturaleza, ideal para quienes priorizan calidad de vida sin resignar conectividad.A estrenar, listo para mudarte o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento.Se vende si o si con cochera (no incluida en el precio) Cocheras disponibles:* Descubierta: USD 15.000* Cubierta: USD 20.000* Doble: USD 30.000 . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (85 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lizardo Vidal Molina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
3653 min · 172 m
Pan de Angel · Avenida Daniel M. Cazon4 min · 241 m
Full5 min · 308 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada3 min · 192 m
SANTA TERESA · inicial · privada3 min · 193 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada3 min · 218 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Paseo Lizardo Vidal Molina3 min · 201 m
Plaza Prefectura Naval Argentina4 min · 226 m
Paseo de las Banderas6 min · 388 m
Salud · 5 en la zona
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico5 min · 306 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 357 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 130.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 434 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 434 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 400, Centro, Tigre, Buenos Aires

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