Departamento en venta en Aqua Golf I · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 263.000
+ ARS 100 de expensas

Departamento en venta en Aqua Golf I · 2 ambientes

Departamento en Venta en Acqua Golf I, Islas del Golf, Nordelta

ACQUA GOLF 1 ISLAS DEL GOLF 0 · Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aqua Golf I, 2 ambientes, 50 m², USD 263.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 246.500). El m² sale USD 5.260 contra USD 4.716 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 246.500
Mediana precio/m²
USD 4.716
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Aqua Golf I

Descripcion

VENTA Y ALQUILER TEMPORALDisponible principios septiembre CONSULTAR VALOR DE Temporada alta Hermoso departamento de 2 ambientes ubicado Acqua Golf 1, el mejor edificio de Islas del GOLF Nordelta La unidad tiene vista al Golf y al lago central de Nordelta Terraza privada con parrilla y jacuzzi de agua fría Totalmente equipado y amueblado Pequeño hall de recepción con toilette Dormitorio en suite con vestidor Cocina con barra integrada al living comedor. Escalera interna hacia la terraza exclusiva Cochera Cubierta Piso con losa radiante de control individual Aire Acondicionado frío • calor en living y dormitorio Tiene detalles de categoría Pisos de porcelanatto Seguridad 24 hs Piscina interior climatizada Piscina exterior. Laundry SUM Gimnasio bien equipado Amplios espacios verdes Muelle de ocio y muelle deportivo para bajar kayak Cercano al ingreso a Nordelta por ruta 27 Valor anual u$s 16.000 Pago adelantado Nota: Propiedad comercializada por AC INMOBILIARIA Silvana Avella CMCPSI 7029. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditado a que el propietario tramite el COTI. Nota:Martillero responsable Silvana Avella, CMCPSI 7029. Las medidas, superficies, metros y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. El presente anuncio es solo a título informativo pues la venta / alquiler de la misma esta supeditado a que el propietario cumplimente el tramite ante la AFIP para la obtencion del numbero de COTI correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 281.542
Precio del aviso
USD 263.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.365
Sellos y tasas~1%
USD 2.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.547

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.326.609/mes

Necesitas ingresos por $ 9.306.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco3 min · 216 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55486 min · 361 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica12 min · 753 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica12 min · 760 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico13 min · 853 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aqua Golf I

Mediana del barrio
USD 465.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 263.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aqua Golf I es USD 465.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ACQUA GOLF 1 ISLAS DEL GOLF 0, Aqua Golf I, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Aqua Golf I

Busquedas relacionadas

USD 263.000
Departamento en venta
WhatsApp