alquiler
$800.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Troncos del Talar · 3 amb · 2 dorm · 78 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Troncos del Talar · 2 ambientes
Departamento Alquiler Troncos de Talar
Chivilcoy · Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Troncos del Talar, 2 ambientes, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).
Historial de precio: Baja de 15,4% desde el 22/06/2026 (de ARS 650.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 650.000/mes
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Troncos del Talar
Descripcion
Duplex sobre calle Chivilcoy a una cuadra de Ruta 197.
En planta baja, living comedor con cocina integrada y baño completo.
En planta alta, amplia y luminosa habitación con balcón.
Espacio común con parrilla y pileta de lavar.
Servicios independientes, gas natural.
Máximo dos personas.
Sin mascotas.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 2 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.4% total
- 22 de jun de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
- 01 de jul de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Ubicacion
Chivilcoy, Troncos del Talar, Tigre, Buenos Aires
