Departamento en alquiler en El Portal · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta/alquiler Torres Cristal - Nordelta

Del Ciudadano 100 · El Portal, Tigre, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 92 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Portal, 2 ambientes, 60 m², USD 1.250/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: USD 1.350/mes
Mediana expensas: ARS 500.000
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en El Portal

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN VENTA Y ALQUILER AMOBLADO Y EQUIPADO CON LÍNEA BLANCA Hall de recepción Living comedor con cocina semi-integrada con espacio para lavarropas o lavavajillas y salida a balcón Dormitorio en suite con vestidor con salida a balcón Toilette Balcón con cerramiento Reiki, parrilla y bacha de lavado Dos cocheras fijas y 2 bauleras en subsuelo Orientación noroeste Calefacción por piso radiante individual Caldera dual de bajo consumo Baxi Aires acondicionados inverter frío/calor en living comedor y dormitorio Cortinas roller en cocina, living-comedor y dormitorios Pisos y revestimientos de porcellanato Vidrios DVH Aberturas de PVC alemanas Torres Cristal cuenta con SUM con parrilla totalmente equipado, pileta descubierta, terraza con solarium, laundry, gimnasio, cocheras de cortesía y jardín parquizado. Circuito de cámaras, seguridad 24 hs. A pasos del centro comercial de Nordelta, próximo a bancos, restaurantes, clínica Nordelta, cine y supermercado

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012

Primer mes: USD 1.250
Deposito1mes: USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.250

En 3 meses

~USD 1.313

En 12 meses

~USD 1.523

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 1.300· 6 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.