P Proppies
Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Tigre Centro - Av Italia Al 1100

Av. Italia 1142 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 31 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,7% por debajo de la mediana del set (ARS 905.000). Con expensas el costo total es ARS 730.000, 30,2% por debajo del costo total tipico (ARS 1.046.000); las expensas pesan 21,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 905.000/mes
Mediana expensas
ARS 141.000
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Ubicación: Av. Italia al 1100 e/las de Guareschi y Chacabuco Caracteristicas: DEPTO. 2 AMBIENTES 2º P. Cocina • living/comedor. Dormitorio. Baño completo Balcón chico. Observaciones: CENTRICO 7 cuadras Terminal de Tren. Próximo Puerto de Frutos • Parque de la Costa. Bancos • Comercios • Colectivos cercanos. NO SE ADMITEN MASCOTAS CONSULTAS Y/O COORDINAR VISITAS SÓLO POR VÍA TELEFÓNICA ( Ver datos ). Nuestros horarios: L a V de 9.30 a 12.30 / 16 a 18.30

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 55 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
ARS 900.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Centro es ARS 900.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Italia 1142, Centro, Tigre, Buenos Aires

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