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Departamento 1 ambiente en venta en Montevideo 1400, Rincon de Milberg
Departamento en venta
USD 79.080
= $ 125 M
Cuota UVA desde $ 710.132/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Montevideo 1400, Rincon de Milberg

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Rincon de Milberg

Esta en lo normal

Pide USD 79.080, lo mismo que lo normal entre los 29 departamentos de 1 ambiente en venta en Rincon de Milberg publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 1400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.636lo normal · 2.6362.982

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 79.080
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.633
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Rincon de Milberg: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente apto profesional en pozo en Brickell Joven, con entrega estimada en 3 años. La unidad cuenta con 33 m² totales, de los cuales 30 m² son cubiertos y 3 m² semicubiertos, con balcón. El espacio se plantea como un ambiente único con salida al exterior. La distribución se adapta tanto a uso residencial como a oficina, acompañando distintas dinámicas de trabajo o vivienda. El proyecto contempla espacios comunes con parrillas en rooftop, ampliando las posibilidades de uso más allá de la unidad. Brickell Joven forma parte del desarrollo urbano Brickell en Tigre, pensado como una nueva centralidad con espacios versátiles para vivir, trabajar y moverse en el día a día. Ubicado en un entorno en crecimiento, con cercanía a accesos y servicios, se posiciona como una opción dentro del camino al primer departamento o espacio de trabajo. FINANCIACIÓN: Al boleto el 60% y 12 cuotas en dolares Responsable Javier L Godoy CSI 4784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.655 en total: USD 79.080 del aviso mas USD 5.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 710.132 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.655
Precio del aviso
USD 79.080
Escritura y honorarios~2%
USD 1.914
Sellos y tasas~1%
USD 791
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.870

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.132/mes

Necesitas ingresos por $ 2.840.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.770) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 900 por mes, una rentabilidad bruta de 13,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
USD 900/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montevideo 1400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Fabrica de Pan1 min · 88 m
la nueva esquina8 min · 501 m
Supermercado · Mendoza10 min · 653 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada5 min · 332 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada8 min · 515 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada8 min · 523 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 562 m
Plaza Combatientes de Malvinas10 min · 627 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 739 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico8 min · 520 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rincon de Milberg

El precio de departamentos de un ambiente en Rincon de Milberg esta hoy en una mediana de USD 82.973, un 1,3% menos que en septiembre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Rincon de Milberg

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.973
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Rincon de Milberg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1400, Rincon de Milberg, Tigre, Buenos Aires

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