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Departamento en venta en Portezuelo · 1 ambiente
Venta Dpto 2 Amb. Nordelta Portezuelo Condominios de La Bahia
Condominios de la Bahía, Portezuelo 0 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Portezuelo
Pide USD 145.000, un 17% menos que lo normal entre los 277 departamentos de 1 habitacion en venta en Portezuelo publicados a menos de 10 cuadras de Condominios de la Bahía, Portezuelo 0.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 174.800
- Tamaño normal
- 52 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 250 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.902
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Portezuelo
El precio de departamentos de un ambiente en Portezuelo esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 156.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Portezuelo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.259/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Portezuelo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 199.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Condominios de la Bahía, Portezuelo 0, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires
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