venta
USD 190.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Portezuelo · 2 amb · 1 dorm · 55 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Plaza Portezuelo 0, Portezuelo
USD 216.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 216.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Plaza Portezuelo 0, Portezuelo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Portezuelo
Pide USD 216.000, un 36% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 3 ambientes en venta en Portezuelo publicados a menos de 5 cuadras de Plaza Portezuelo 0.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.400lo normal · 3.7393.0244.457
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 336.512
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 131 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.718
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Plaza Portezuelo, Nordelta.
Totalmente renovado! APTO CREDITO! Living comedor amplio y muy luminoso, con salida a balcón con parrilla y linda vista abierta a los jardines del complejo, ideal para disfrutar todo el año.
Cocina independiente y funcional, con gran capacidad de guardado y lavadero.
Cuenta con dos dormitorios: * Suite principal con placard, vestidor y baño completo * Segundo dormitorio con placard * Segundo baño completo Incluye cochera cubierta y baulera.
El complejo ofrece piscina y SUM, ideal tanto para uso diario como para encuentros sociales.
Ubicado en el barrio Portezuelo, uno de los sectores más consolidados de Nordelta, a metros del centro comercial.
Además, cuenta con espacios verdes, plazas, bajada al lago central y canchas de tenis y fútbol.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 231.228 en total: USD 216.000 del aviso mas USD 15.228 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.948.374 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 231.228
- Precio del aviso
- USD 216.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.227
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.841
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.948.374/mes
Necesitas ingresos por $ 7.793.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.050 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.050/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Plaza Portezuelo 0
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 66606 min · 371 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 597 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807910 min · 669 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Portezuelo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Portezuelo esta hoy en una mediana de USD 270.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Portezuelo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.990/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.9%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Portezuelo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 201.468
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Plaza Portezuelo 0, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Portezuelo 
venta
USD 268.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Portezuelo · 3 amb · 2 dorm · 71 m2 · publicada ayer
venta
USD 165.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Portezuelo · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 9 dias
venta
USD 165.000
Departamento · 56m²
Portezuelo · 56 m2 · hace 9 dias
venta
USD 385.000
Departamento · 105m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Portezuelo · 4 amb · 3 dorm · 105 m2 · hace 10 dias
venta
USD 169.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Portezuelo · 2 amb · 60 m2 · hace 10 dias