venta
USD 216.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Portezuelo · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Portezuelo · 1 ambiente
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Portezuelo · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Venta en Portezuelo, Nordelta, Tigre
Portezuelo-Nordelta- 100 · Portezuelo, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Portezuelo
Pide USD 145.000, un 21% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambientes en venta en Portezuelo publicados a menos de 5 cuadras de Portezuelo-Nordelta- 100.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 3.152
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Lo normal para un 1 ambientes
- USD 182.826
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.413
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en venta con excelente vista al lago central en Condominios de la Bahía , barrio Portezuelo.
APTO CREDITO Dormitorio armado en entrepiso, en la planta baja o principal living comedor con salida al balcón terraza, cocina muy amplia con barra desayunadora con hermosa vista.
Cochera semicubierta más baulera.
Tiene posibilidad de segunda cochera Calefacción por losa radiante El edificio posee pileta, laundry, bicicletero.
El barrio tiene cancha de football, tenis y basquet. seguridad 24 hs, plazas y bajada al lago.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 650 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 650/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Jumbo · Avenida de los Lagos 666010 min · 625 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817513 min · 825 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807914 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Portezuelo
El precio de departamentos de un ambiente en Portezuelo esta hoy en una mediana de USD 145.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 156.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Portezuelo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.259/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Portezuelo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Portezuelo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 201.468
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Portezuelo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Portezuelo-Nordelta- 100, Portezuelo, Tigre, Buenos Aires
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