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Departamento en venta en Nordelta · 1 ambiente
Departamento en venta acqua marinas, nordelta, tigre
Acqua Marinas Nordelta 100 , Nordelta · Nordelta, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 148 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 589.524 en total: USD 550.700 del aviso mas USD 38.824 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.937.419 por mes con ingresos de $ 19,7 M.
- Precio del aviso
- USD 550.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.327
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.507
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.749.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (155 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Nordelta
El precio de departamentos de un ambiente en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 61,3% menos que en junio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 756.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 5.058/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 342.447
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 682 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acqua Marinas Nordelta 100 , Nordelta, Nordelta, Tigre, Buenos Aires
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