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Departamento 1 ambiente en venta en Av. del Mirador 530, Lofts de la Bahia
Departamento en venta
USD 107.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 169,9 M
Cuota UVA desde $ 965.167/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Av. del Mirador 530, Lofts de la Bahia

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lofts de la Bahia

Conviene mirarla

Pide USD 107.000, un 15% menos que lo normal entre los 143 departamentos de 1 ambiente en venta en Lofts de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Mirador 530.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.675lo normal · 3.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 126.087
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.117
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso y luminoso departamento monoambiente dividido . Amplio espacio. La división se puede quitar es de durlock . Cocina completa y baño completo. La unidad tiene cochera . Ubicado en la Bahía de Nordelta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 114.543
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~1%
USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. del Mirador 530

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 185 m
Bahia Market3 min · 211 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lofts de la Bahia

El precio de departamentos de un ambiente en Lofts de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lofts de la Bahia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lofts de la Bahia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Mirador 530, Lofts de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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