venta
USD 103.000
Departamento · 40m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Lofts de la Bahia·1 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lofts de la Bahia · 1 ambiente
USD 87.900
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Departamento en venta
USD 87.900
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lofts de la Bahia · 1 ambiente
Departamento en Wyndham Condominios
Wyndham Loft , Nordelta · Lofts de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Lofts de la Bahia
Pide USD 87.900, un 19% menos que lo normal entre los 129 departamentos de 1 ambiente en venta en Lofts de la Bahia publicados a menos de 10 cuadras de Wyndham Loft , Nordelta.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.511lo normal · 3.108
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 108.784
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.125
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en Bahía grande, Wyndham loft, Nordelta.
Muy luminoso, para habitar inmediatamente.
Precio de oportunidad.
Departamento ubicado en el segundo piso, unidad 201; de 48 m2 con cochera fija cubierta incluida. kichinet y baño completo.
Vista al frente con amplio ventanal.
Apto profesional.
Situado en la Bahía grande con múltiples servicios de salud, recreación, educación y gastronómicos.
Edificio de categoría con posibilidad de utilizar los servicios del hotel-piscina cubierta y descubierta, spa.
Edificio de categoría con seguridad 24 hs.
Expensas 400.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.097 en total: USD 87.900 del aviso mas USD 6.197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.086 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.097
- Precio del aviso
- USD 87.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.127
- Sellos y tasas~1%
- USD 879
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.191
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 788.086/mes
Necesitas ingresos por $ 3.152.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80794 min · 232 m
Bahia Market4 min · 244 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lofts de la Bahia
El precio de departamentos de un ambiente en Lofts de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Lofts de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lofts de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lofts de la Bahia
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lofts de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lofts de la Bahia
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.713/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lofts de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lofts de la Bahia
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Lofts de la Bahia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Wyndham Loft , Nordelta, Lofts de la Bahia, Tigre, Buenos Aires
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Departamento · 40m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
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