Departamento en venta en Lofts de la Bahia · 1 ambiente

Departamento en venta en Lofts de la Bahia · 1 ambiente

Departamento en Lofts de La Bahía, Bahia Grande

Loft de la Bahia · Lofts de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
48 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lofts de la Bahia

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 29% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 1 ambientes en venta en Lofts de la Bahia publicados a menos de 5 cuadras de Loft de la Bahia.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.188lo normal · 3.0773.489

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 82% mas altas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 147.692
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.077
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente Loft en Venta en Bahía Grande, Nordelta Ubicado en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de Nordelta, este moderno loft ofrece una combinación ideal de confort, funcionalidad y excelente ubicación. Perfecto tanto para vivienda permanente como para uso profesional, en un entorno seguro y rodeado de servicios. La propiedad se encuentra a pocos metros de la Bahía Grande, un sector reconocido por su propuesta gastronómica, espacios recreativos y calidad de vida. Su ubicación estratégica permite acceder caminando a restaurantes, supermercados, gimnasios, centros comerciales y cines. Características principales: * Amplio ambiente tipo loft con excelente luminosidad. * Cocina integrada. * Baño completo con bañera. * Aire acondicionado frío/calor. * Cochera propia. * Seguridad privada las 24 horas. * Apto vivienda y uso profesional. Ubicación privilegiada Situado en Bahía Grande, Nordelta, uno de los polos más atractivos de la zona norte, con rápida conexión a los principales accesos y rodeado de espacios verdes, servicios y propuestas de entretenimiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, ideal para vivir, trabajar o invertir en una ubicación de alta demanda. Consulte para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 947.126 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 947.126/mes

Necesitas ingresos por $ 3.788.504/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Bahia Market3 min · 201 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 304 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 424 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lofts de la Bahia

El precio de departamentos de un ambiente en Lofts de la Bahia esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 1,9% menos que en septiembre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Lofts de la Bahia

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lofts de la Bahia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loft de la Bahia, Lofts de la Bahia, Tigre, Buenos Aires

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USD 105.000
Departamento en venta
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