Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Monoambiente Apto Profesional con Cochera en Venta en Tigre

Montevideo 1378 Piso 3 · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 3% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 1378 Piso 3.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.391lo normal · 2.3272.043

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 107.058
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.290
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento monoambiente en venta, en Tigre. Ubicado a 2 cuadras de Av. de las Naciones Unidas (Luis García) con acceso directo a Panamericana Ramal Tigre, a pocas cuadras de la estación Tigre del FGBM. Excelente monoambiente para uso profesional o vivienda. La unidad dispone de amplio ambiente principal de 5.8 x 4.2 mts con pisos de porcelanato, cocina integrada con muebles completos, cocina convencional a gas, balcón corrido con vista abierta y baño completo. Vestidor y baulera interna. Cochera fija en subsuelo con espacio para 1 auto. Se vende con Renta El complejo cuenta con: -Seguridad 24 hs. -Pileta -Gym -Cafetería -Wi-Fi en áreas comunes -Guarda Bicicletas -Laundry Ideal inversores! Gran oportunidad! PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes de Malvinas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fabrica de Pan2 min · 135 m
la nueva esquina8 min · 534 m
Supermercado · Mendoza9 min · 607 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA ORT · primaria · privada6 min · 368 m
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada9 min · 552 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada9 min · 560 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Combatientes de Malvinas9 min · 580 m
Boulevar Entronizacion Don Orione9 min · 602 m
Plaza Int. Jose A. Recio12 min · 780 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico7 min · 473 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD CARUPA. · centro de salud · publico8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montevideo 1378 Piso 3, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp