Departamento 1 ambiente en venta en Luis Garcia 1039, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Luis Garcia 1039, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 102.000, un 21% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Luis Garcia 1039.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.925lo normal · 2.4422.1632.744

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 129.419
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.407
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento Amplio Monoambiente 53 m² Divisible a 2 Amb Tigre Centro Buenos Aires – Superficie: 53 m² totales (43 m² cubiertos + balcón) – Unidad a estrenar, muy luminosa (oriente/noreste) – Amenities: pileta, solárium y SUM con parrilla – Terminaciones premium: porcelanato, losa radiante, preinstalación de aire, DVH 43 m² cubiertos + 10 m² de balcón aterrazado. – Opcional: cochera USD 15.000 – Excelente ubicación: Frente Club Hacoaj, a metros estación Tigre y Panamericana Consultar Opciones de Financiacion Espacio divisible: posibilidad de generar dormitorio independiente. Cocina integrada con barra y espacio para lavarropas. Baño completo con terminaciones de calidad. Ventanales de techo a piso aire y luz en todo el ancho del ambiente. Edificio moderno con ascensor y espacios comunes de categoría. Ubicación estratégica: Av. Luis García, a pasos del centro de Tigre, está a minutos de la estación Mitre Tigre, acceso Panamericana ramal Tigre y frente al Club Hacoaj, lo que suma conectividad y estilo de vida. Consultá ahora y agendá tu visita. Últimas unidades disponibles. Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 109.191 en total: USD 102.000 del aviso mas USD 7.191 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 920.065 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.065/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis Garcia 1039

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 20 en la zona
la nueva esquina4 min · 268 m
Fabrica de Pan5 min · 351 m
El Vilio Pedro · Avenida Santiago de Liniers10 min · 609 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 222 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO SAN RAMON · primaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione3 min · 216 m
Plaza Int. Jose A. Recio5 min · 348 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe9 min · 567 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 809 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico13 min · 843 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Garcia 1039, Centro, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 102.000
Departamento en venta
WhatsApp