Departamento 1 ambiente en venta en Luis García al 1000, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Luis García al 1000, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
59 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 53% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Luis García al 1000.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.824lo normal · 2.5002.2152.945

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 127.500
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.674
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este encantador departamento tipo monoambiente situado en el corazón de Tigre, en el moderno edificio de Luis Garcia 1000. Ubicado en el piso alto, este hogar ofrece una combinación perfecta de comodidad, funcionalidad y diseño contemporáneo en un entorno acogedor. Con una superficie total de 59 m2, de los cuales 51 m2 son cubiertos, el departamento está pensado para maximizar el espacio de manera eficiente. La orientación oeste garantiza abundante luz natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y luminoso. El diseño integrado de la cocina con el living comedor proporciona un espacio abierto y versátil, ideal para adaptarse a tus necesidades personales. Además, cuenta con un balcón que ofrece un respiro al aire libre, perfecto para momentos de relajación. El edificio está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca y electricidad. Un atractivo adicional es la pileta situada en la terraza, un lugar ideal para disfrutar de los días soleados y relajarse al aire libre. Con solo un año desde su construcción, el edificio representa una oportunidad única para vivir en un entorno moderno y bien mantenido. La ubicación en Tigre, G.B.A. Zona Norte, proporciona un entorno tranquilo y accesible, con una amplia variedad de servicios y actividades recreativas cercanas, lo que añade un valor significativo a la propiedad. Los gastos comunes son de 150.000, lo que facilita el mantenimiento de las áreas compartidas y asegura un ambiente agradable para todos los residentes. Este departamento es una excelente opción para aquellos que buscan un espacio contemporáneo, bien ubicado, con atractivos adicionales como la pileta en la terraza, en una de las zonas más deseadas de Tigre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.758.948 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.758.948/mes

Necesitas ingresos por $ 7.035.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luis García al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevar Entronizacion Don Orione) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 20 en la zona
la nueva esquina4 min · 238 m
Fabrica de Pan5 min · 316 m
El Vilio Pedro · Avenida Santiago de Liniers10 min · 659 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DON ORIONE · inicial/primaria · privada3 min · 201 m
ESCUELA HOGAR DON ORIONE · secundaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO SAN RAMON · primaria · privada6 min · 370 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevar Entronizacion Don Orione3 min · 212 m
Plaza Int. Jose A. Recio6 min · 364 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe9 min · 594 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado13 min · 801 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico13 min · 844 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DE TIGRE DR. FLORENCIO ESCARDO · clinica especializada · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+89.3% total
USD 195.000USD 103.00020 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 103.000 → USD 195.000+89.32%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis García al 1000, Centro, Tigre, Buenos Aires

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USD 195.000
Departamento en venta
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