Departamento 1 ambiente en venta en Liniers 1407, Centro

Departamento 1 ambiente en ventaen Liniers 1407, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
34 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 21% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 1 ambiente en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Liniers 1407.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.633lo normal · 2.1851.9532.701

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.556
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.306
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en Venta en Tigre Residencial sobre Av.Liniers – Vista al Río Reconquista • 30 m² + balcon • Cochera fija descubierta • Pileta • Aire Acondicionado • Losa radiante Luminoso Monoambiente, balcón con vista a la pileta del Edificio. Se encuentra en un segundo piso contrafrente. 2 Ascensores Ideal para quienes buscan vivir con comodidad, rodeados de naturaleza, pero sin alejarse de la ciudad. • Excelente ubicación, con fácil acceso, entorno tranquilo y excelente conectividad: A pocas cuadras de la estación del tren Mitre (Ramal Tigre) y del Tren de la Costa. En el entorno de numerosas líneas de colectivos que lo comunican con BA y localidades aledañas. Muy cercano al Acceso Norte / Panamericana. A minutos de la estación fluvial y del centro de Tigre, con su oferta comercial y de ocio. Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers 1407

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rivadavia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Hugo · Avenida Santiago de Liniers2 min · 120 m
Rocha3 min · 188 m
Sandra · Avenida Santa Maria de las Conchas5 min · 302 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 112 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 MITAI · inicial · publica6 min · 360 m
INSTITUTO SAN RAMON · secundaria · privada7 min · 462 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Rivadavia3 min · 167 m
Plaza Cintio3 min · 200 m
Paseo Carlota Sanchez Aizcorbe9 min · 552 m
Salud · 6 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO CENTRO DE OJOS TIGRE · centro de salud · privado7 min · 427 m
CENTRO MEDICO DEL PLATA · centro de salud · privado8 min · 486 m
HOGAR DE VIDA Y FORTALECIMIENTO ESPIRITUAL SAN IGNACIO · clinica especializada · privado9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 98.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers 1407, Centro, Tigre, Buenos Aires

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