Cochera en venta en Centro

Cochera en venta en Centro

Venta cama náutica en tigre - delta marina - 18 pies

Juan Diaz de Solis 5951 , Tigre Centro · Centro, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6 m²

Descripcion

Cama para embarcación de hasta 18 pies. Expensas Mensuales: $ 110.000 (a marzo de 2026) La mejor opción en guarderías náuticas de primer nivel Ubicada sobre el Río Luján, en el corazón del Nuevo Polo Náutico de Tigre, Delta Marina se posiciona como la opción más destacada para el cuidado de tu embarcación. Rodeada de desarrollos inmobiliarios exclusivos como Nordelta y Villanueva, ofrece una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor crecimiento náutico en Argentina. Acceso rápido y fluido: Llegar es fácil y cómodo, con conexión directa desde Panamericana – Ramal Tigre, Camino de los Remeros, Ruta 27 y calles Viamonte y C. Juan Díaz de Solís al 5951. Salida directa al Delta sin demoras: La ubicación estratégica de Delta Marina permite una navegación ágil y sin complicaciones. A solo 2 km del Canal Arias, evita la congestión del Río Luján, brindando un acceso rápido al Paraná de las Palmas o al Río de la Plata. • KP487336 • T111201 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.316 en total: USD 5.900 del aviso mas USD 416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 52.985 por mes con ingresos de $ 211.939.

Costo total realUSD 6.316
Precio del aviso
USD 5.900
Escritura y honorarios~2%
USD 143
Sellos y tasas~1%
USD 59
Comision inmobiliaria~3%
USD 214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.985/mes

Necesitas ingresos por $ 211.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
$ 150.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Principal Vilal La Ñata) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza Principal Vilal La Ñata12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Diaz de Solis 5951 , Tigre Centro, Centro, Tigre, Buenos Aires

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