Casa en venta en General Pacheco al 1600, Tigre

Casa en ventaen General Pacheco al 1600, Tigre

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
783 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Tigre

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 18% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Tigre publicados a menos de 10 cuadras de General Pacheco al 1600.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.918lo normal · 1.6251.017

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 474.500
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.690
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

EXCELENTE CASA DE MUCHA CALIDAD CONSTRUCTIVA EN VILLA PACHECO BARRIO CERRADO !!! PARA MUDARSE YA Ubicada en el Barrio cerrado Villa Pacheco, Pacheco, esta casa ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad. Con un diseño de dos plantas, la propiedad cuenta con un total de 4 dormitorios, 1 en suite, lo que la convierte en un hogar ideal para familias numerosas o quienes disfrutan de espacios amplios y privados. P:B: • Amplio hall de entrada con muy linda puerta de madera doble. • Escritorio • Toilette bajo escalera empapelado. • Living y comedor con pisos de porcelanato símil madera, con salida a la galería techada. • Playroom con pisos de madera y vistas al jardín y pileta • Cocina impecable con comedor de diario con pisos de cerámicos • Lavadero con salida a lugar de colgado de ropa. • Dependencia de servicio con Baño completo. P:A: • Hall de distribución con pisos de Cerámicos símil travertino. • Una master suite con balcón cubierto que mira al jardín , con un excelente vestidor y baño completo. • Tres dormitorios amplios de medidas generosas que comparten un baño completo. EXTERIOR. • Gran Galería techada con pérgola y policarbonato, con parrilla, toldos cristal que cubren todos los laterales , aire acondicionado frio calor. • Buen jardín con riego. -Pileta con playa húmeda y cerco de hierro , filtro y climatizada con sistema de paneles solares • Jacuzzi • En el frente entrada para varios autos con pérgola. Calefacción y agua caliente por caldera dual. Excelentes aberturas interiores y exteriores Detalles de construcción de mucha calidad en toda la casa. Estado Impecable !

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Pacheco al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Latinoamerica) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Full · Colectora Oeste Acceso Norte Ramal Campana12 min · 776 m
Belgrano · Avenida General Manuel Belgrano15 min · 982 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO DE LA ALDEA · primaria · privada4 min · 249 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES ALDEA DE NIÑOS · inicial · privada4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica11 min · 727 m
Espacios verdes
Plaza Latinoamerica12 min · 764 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico12 min · 746 m
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BELGRANO · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 580.000USD 560.00020 de sept de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 580.000 → USD 560.000-3.45%

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Tigre esta hoy en una mediana de USD 385.000, un 35,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 385.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Pacheco al 1600, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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