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Casa en venta en Italia 5043, San Isidro Labrador
Casa en venta
USD 900.000
= $ 1.429,1 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Italia 5043, San Isidro Labrador

Caracteristicas

Dormitorios
5
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
730 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Piden de mas

Pide USD 900.000, un 35% mas que lo normal entre los 285 casas de 5 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de Italia 5043.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 2.2221.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 666.667
Tamaño normal
252 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.070
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro Labrador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa sobre lote a la laguna del barrio San Isidro Labrador. La propiedad cuenta con amplio living comedor con hogar y vista al jardin, toilette, play room, cocina integrada con comedor diario, dormitorio de servicio con baño y lavadero, cinco dormitorios en suite y dos terrazas con inmejorable vista a la laguna. En el exterior tiene una amplia galeria con parrilla, barra y bacha, pileta con solarium, muelle propio, playa, jardin totalmente parquizado. Impresionante vista a la laguna ya que esta en la cabecera desde donde se ven los mejores atardeceres! San Isidro Labrador está ubicado en Villanueva. Un barrio muy completo, ya que cuenta con una gran área deportiva, amplias lagunas, salida al río Luján y cancha de golf. El barrio se encuentra a pocos kilómetros del Centro Comercial Nordelta. Vale la pena venir a verla! Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, las reales surgirán del título de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 963.450 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 63.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.118.223 por mes con ingresos de $ 32,5 M.

Costo total realUSD 963.450
Precio del aviso
USD 900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.780
Sellos y tasas~1%
USD 9.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.118.223/mes

Necesitas ingresos por $ 32.472.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.150 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.150/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 460.000, un 26,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 460.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 5043, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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