Casa en venta en Italia 5043, San Isidro Labrador

Casa en ventaen Italia 5043, San Isidro Labrador

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
850 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 32% menos que lo normal entre los 314 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de Italia 5043.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 2.1241.7812.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 467.303
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.078
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa desarrollada en dos plantas en forma de L PB: Hall de recepción, living comedor con hogar y vista al jardín, toilette de recepción, cocina con comedor diario, lavadero con acceso desde el lateral, amplio playroom, quincho cerrado con parrilla y bacha, hermoso ambiente, gran espacio de reunion familiar. PA: Hall de distribución, dormitorio principal en suite con vestido y baño completo con hidromasaje, dos dormitorios mas que comparten otro baño completo. Exterior: galeria, pileta y jardín totalmente parquizado. Aberturas doble vidrio, techos de madera, pisos de madera flotante en toda la planta alta y ambientes muy luminosos, cocina con muebles alacenas y bajo mesadas. Calefacción por radiadores con caldera dual. Se vende con renta! San Isidro Labrador es un barrio náutico. Cuenta con 2 lagunas donde se pueden desarrollar deportes náuticos sin motor. Tiene una cancha de golf de 18 hoyos. Salida al río Luján con amarras de cortesía para invitados y la opción de tener la amarra propia. Canchas de tenis de polvo de ladrillo y canchas de padel, cancha de futbol sintético y otra multiuso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 3 dormitorios en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 410.000, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 410.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia 5043, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

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USD 320.000
Casa en venta
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