Casa en venta en italia 5043, San Isidro Labrador

Casa en ventaen italia 5043, San Isidro Labrador

Caracteristicas

Dormitorios
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Isidro Labrador

Conviene mirarla

Pide USD 310.000, un 29% menos que lo normal entre los 260 casas de 3 habitaciones en venta en San Isidro Labrador publicados a menos de 10 cuadras de italia 5043.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.550lo normal · 2.1841.7812.418

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 51% mas bajas que lo normal
  • 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 436.782
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.122
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa sobre lote interno de media densidad en el barrio San Isidro Labrador! PB: Cocina con comedor diario, living comedor con hogar y salamandra, toilette. Primer piso: dormitorio principal en suite con bano completo y otro dormitorio muy amplio con otro bano completo. Segundo piso: bano completo, enorme espacio para dormitorio, playroom, gimnasio o escritorio con vista espectacular al golf Exterior: galería con parrilla, pileta, jardín. Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes San Isidro Labrador combina espacios residenciales con las características de un Country Club. Tiene un área destinada a actividades deportivas como ser futbol y tenis y además se destaca por tener una cancha de golf 18 hoyos. El barrio cuenta con lagunas que permiten el ejercicio de deportes acuáticos no contaminantes como remo, windsurf y natación. Su salida al río brinda la posibilidad de tener embarcaciones con motor, ideales para la navegación y el esquí acuático. Villanueva se encuentra a 15 minutos del centro de Tigre, a 2 km de la Panamericana ramal Escobar y a 35 km de Capital Federal. El complejo tiene acceso por Panamericana, a través de la calle La Bota; por la calle Dean Funes o por Acceso Tigre, tomando el Camino de los Remeros, luego Ruta 27 hasta la Calle Italia, desembocando en el Boulevard principal “Todos los Santos”.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Isidro Labrador

El precio de casas de 3 dormitorios en San Isidro Labrador esta hoy en una mediana de USD 410.000, un 21,8% menos que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en San Isidro Labrador

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 410.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en San Isidro Labrador.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

italia 5043, San Isidro Labrador, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Casa en venta
WhatsApp