venta
USD 665.000
Casa · 282m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Las Glorietas · 5 amb · 4 dorm · 282 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Las Glorietas
USD 630.000
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Casa en venta
USD 630.000
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 MCasa en venta en Las Glorietas
Casa en Venta Frente Al Lago en Las Glorietas - Nordelta
Las Glorietas Nordelta · Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 687 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Glorietas
Pide USD 630.000, un 3% menos que lo normal entre los 209 casas de 5 habitaciones en venta en Las Glorietas publicados a menos de 10 cuadras de Las Glorietas Nordelta.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.100lo normal · 2.171
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 28 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 651.163
- Tamaño normal
- 272 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 229 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.200
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa sobre lote interno en venta en el Barrio Cerrado Las Glorietas
• Nordelta.
Frente al Lago Esta propiedad está ubicada sobre un lote de 687 mts, con orientación Este.
Cuenta con 350 mts construídos totales y se desarrolla en 2 plantas.
En la Planta Baja con hall de recepción, toilette, placard de recepción, living, comedor, hogar, cocina comedor diario , lavadero, espacio para tender.
En la Planta Alta cuenta con una suite principal con vestidor y baño completo, además de cuatro dormitorios que comparten un segundo baño completo. A través de una escalera independiente se accede a un escritorio, dependencia de servicio con baño completo y terraza, brindando un espacio ideal para home office o sector privado.
En el exterior, la propiedad cuenta con galería, parrilla y baño de pileta.
El jardín se encuentra totalmente parquizado e iluminado, con pileta revestida en venecitas, iluminación y solárium.
Completa la propiedad una cochera cubierta para dos autos.
La calefacción es por radiadores y todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado tipo split.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.
Costo total realUSD 674.415
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.682.756/mes
Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 572 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Glorietas
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Las Glorietas esta hoy en una mediana de USD 570.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Las Glorietas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 570.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Glorietas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 580.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Las Glorietas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.641/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Glorietas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 583.953
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Glorietas Nordelta, Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires
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