Casa 6 ambientes en venta en Glorietas al 100, Las Glorietas

Casa 6 ambientes en ventaen Glorietas al 100, Las Glorietas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
785 m²

Descripcion

CASA en VENTA con RENTA | SEMI • AMOBLADA, estilo clásico de 2 plantas con gran lote parquizado con cerco importante que da mayor privacidad Lote de 785 mts2 interno con excelente ubicacion dentro del barrio Planta baja: Hall de recepción, living comedor, comedor diario, cocina con comedor, estudio o escritorio, sala de tv, family, despena, lavadero, baño completo, toilette. Cochera para 2 vehículos, parque con riego por aspersión. Piscina con Venecita. Galeria semi cubierta con parrilla Planta alta: Sala de distribución. Master suite con vestidor y baño completo, mas 3 dormitorios con placard, baño completo compartido. Caldera y termotanque Rheen de 160Lts de alta recuperación. Aire acondicionado: sistema de refrigeración por aire acondicionado en cada ambiente. Calefacción losa radiante El barrio Las Glorietas cuenta con lagos internos, espacios verdes, Club House, canchas de tenis y de futbol, piscina con solarium, vestuarios. Area deportiva con cancha de Paddle, parque para niños y quincho con parrilla. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las expensas expresadas refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al momento de la cita. Fotografías no vinculantes ni contractuales. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene Genovesi Propiedades como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) en la agencia pertinente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Glorietas al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Frondizi) a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 618 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 622 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada10 min · 631 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi11 min · 727 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Glorietas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Glorietas esta hoy en una mediana de USD 580.000, un 5,5% mas que en septiembre de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Glorietas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 580.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Las Glorietas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Glorietas al 100, Las Glorietas, Tigre, Buenos Aires

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