Casa en venta

USD 895.000

+ ARS 2.000 de expensas

= $ 1.370,1 M

Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,1 M

Casa en venta en Boat Center

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LA RECONQUISTA 2400 · Boat Center, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boat Center, USD 895.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 555.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 555.000
Mediana precio/m²: USD 2.473
Mediana m²: 222 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Boat Center

Descripcion

PENSASTE ALGUNA VEZ VIVIR EN UN CASTILLO''' AHORA TENES TU...OPORTUNIDAD sobre dos lotes al agua VENI A CONOCERLO BOAT CENTER NAUTICO GRACIAS por comunicarte ASTORINO propiedades ,entra en google pone propiedades de astorino ,estoy en argenprop.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 958.097

Precio del aviso: USD 895.000
Escritura y honorarios~2%: USD 21.659
Sellos y tasas~1%: USD 8.950
Comision inmobiliaria~3%: USD 32.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.782.817/mes

Necesitas ingresos por $ 31.131.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 223.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Bahia Market15 min · 989 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA RECONQUISTA 2400, Boat Center, Tigre, Buenos Aires

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