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Casa en venta en Boat Center
Casa en venta
USD 895.000
+ ARS 2.000 de expensas
= $ 1.380,9 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,4 M

Casa en venta en Boat Center

-venta-country-barrio cerrado-gba norte-amarra-BOAT CENTER,TIGRE

LA RECONQUISTA 2400 · Boat Center, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boat Center, USD 895.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,5% por encima de la mediana del set (USD 379.999).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 379.999
Mediana precio/m²
USD 2.009
Mediana m²
216 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Boat Center

Descripcion

PENSASTE ALGUNA VEZ VIVIR EN UN CASTILLO''' AHORA TENES TU...OPORTUNIDAD sobre dos lotes al agua VENI A CONOCERLO BOAT CENTER NAUTICO GRACIAS por comunicarte ASTORINO propiedades ,entra en google pone propiedades de astorino ,estoy en argenprop.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 958.097
Precio del aviso
USD 895.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.659
Sellos y tasas~1%
USD 8.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.844.335/mes

Necesitas ingresos por $ 31.377.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 223.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boat Center

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 895.000

El precio mediano de las casas en venta en Boat Center es USD 400.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LA RECONQUISTA 2400, Boat Center, Tigre, Buenos Aires

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