Casa en venta en Boat Center · 3 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 530.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 310.000, USD 10.000 mas.

Casa en venta en Boat Center · 3 ambientes

Casa en venta con amarra

Boat Center, La Reconquista 2400 · Boat Center, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Boat Center, 3 ambientes, 146 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 329.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.123 contra USD 2.269 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 329.000
Mediana precio/m²
USD 2.269
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Boat Center

Descripcion

Esta propiedad, de estilo chalet, desarrollada en dos plantas, combina el confort residencial con un estilo de vida náutico de primer nivel. La planta baja se organiza en torno a un amplio y luminoso living, acompañado por una cocina independiente con lavadero, sector de comedor y, en el mismo nivel, un espacioso dormitorio. Se completa con un toilette de recepción y un práctico hall de invierno, ideal para el guardado de bicicletas. En la planta alta se desarrolla una amplia suite, compuesta por un ante cuarto versátil, ideal como estudio o para configurar un generoso vestidor. Además, dispone de un pequeño vestidor y un baño completo de excelentes dimensiones. El exterior invita a disfrutar cada momento, con cochera para dos autos, una pequeña parrilla y una pileta que se convierte en el corazón de los encuentros al aire libre. Su principal valor diferencial radica en la amarra propia, cuyo uso se encuentra incluido en las expensas. Es apta para embarcaciones de hasta 12 metros de eslora, ubicada en un canal privado con salida directa al río Luján. Complementado por servicios de marinería, seguridad permanente y Prefectura. Además, el complejo ofrece una infraestructura de amenidades con Club House, restaurante, gimnasio, canchas de tenis, paddle y fútbol, piscinas y espacios de coworking, garantizando una experiencia de vida segura y placentera para quienes viven la navegación. Responsable Javier Luis Godoy CSI 4784

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Boat Center

Mediana del barrio
USD 400.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Boat Center es USD 400.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boat Center, La Reconquista 2400, Boat Center, Tigre, Buenos Aires

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