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Casa en venta en Rivadavia al 2400, Benavidez
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en ventaen Rivadavia al 2400, Benavidez

Caracteristicas

Dormitorios
3

Descripcion

Exelente casa en dos plantas • 173 mts 2 cub edificado sobre lote de 308 mts2 • zona residencial centro de benavidez a 200 mts de ruta 27 y  a 200 mts de calle principal • posee garage cubierto • living comedor amplio • cocina con comedor diario • un baño completo en planta baja En planta alta: • 3 grandes dormitorios • un baño completo Perfecto estado de mantenimiento tiene jardín al frente y al fondo del terreno. Si querés recibir más información o coordinar una visita contactanos @martinalonsoprop 30 años haciendo realidad tus proyectos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
Full Max5 min · 321 m
Olgui5 min · 336 m
El Portugues5 min · 337 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 UNION INDUSTRIAL ARGENTINA · secundaria · publica3 min · 188 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada3 min · 218 m
INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · secundaria · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 403 m
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco11 min · 711 m
Plazoleta Enrique Soriano11 min · 716 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico6 min · 369 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Benavidez

El precio de casas de 3 dormitorios en Benavidez esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 203% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 99 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Benavidez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 99 avisos del segmento publicados en Benavidez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Benavidez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia al 2400, Benavidez, Tigre, Buenos Aires

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