venta
USD 2.500.000
Casa · 448m² · 9 Ambientes
El Yacht·9 amb · 4 dorm · 448 m2·publicada hoy
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Casa 9 ambientes en venta en Yacht 200, El Yacht
USD 2.800.000
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Casa en venta
USD 2.800.000
= $ 4.426,5 M
Cuota UVA desde $ 25,1 M/mes · ingresos $ 100,6 MCasa 9 ambientes en ventaen Yacht 200, El Yacht
Caracteristicas
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 7
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 584 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de El Yacht
Pide USD 2.800.000, un 35% mas que lo normal entre los 347 casas de 4 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Yacht 200.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.600lo normal · 4.1633.370
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 2.081.395
- Tamaño normal
- 500 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.116
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular casa construida en hormigon, yeso, dos calderas baxi, losa radiante ,aires acc., porton eléctrico , cerraduras eléctricas ,hidro exterior, hidro interior, sauna, ducha escocesa, instalación de cámaras, parrila acero inoxidable , cielo rasos exterior madera kiri, puerta madera pivotante, cafetera eléctrica empotrada, anafe , horno, campana, iluminacion interior , iluminacion exterior, espejos eléctricos , griferias con sensor, amoblamientos en todos sus espacios, revestimiento exterior wpc piedra y hormigon h30, revestimiento exterior porcelanatos de primera calidad, Ascensor de tres paradas con música
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.997.400 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 197.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.145.354 por mes con ingresos de $ 100,6 M.
Costo total realUSD 2.997.400
- Precio del aviso
- USD 2.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 67.760
- Sellos y tasas~1%
- USD 28.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 101.640
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 25.145.354/mes
Necesitas ingresos por $ 100.581.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Yacht 200
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 509 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 577 m
Bahia Market10 min · 609 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Yacht
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Yacht
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Yacht
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.950.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Yacht
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.932.713
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 296 avisos del segmento publicados en El Yacht.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yacht 200, El Yacht, Tigre, Buenos Aires
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