Casa 9 ambientes en venta en Yacht 100, El Yacht

Casa 9 ambientes en ventaen Yacht 100, El Yacht

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
590 m²

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Conviene mirarla

Pide USD 1.500.000, un 11% menos que lo normal entre los 271 casas de 8 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Yacht 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.571lo normal · 4.0004.745

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² menos que lo normal para 8 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 8 habitaciones
USD 1.680.000
Tamaño normal
460 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
201 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.780
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPONENTE casa al río en venta, con muelle propio y amarra en el exclusivo Barrio El Yacht de Nordelta. CON RENTA ( u$s 4200 x mes) En Planta Baja: Hall de ingreso, toilette de recepción, gran living comedor vidriado con hogar y vistas al río y a un patio interno parquizado. Cocina separada y alzada en silestone, isla, horno y anafe marca Smeg, extractor y amplio lugar de guardado. Family y segundo baño. Sector de servicio en planta alta con escalera independiente: lavadero y dependencia con baño completo. En Planta Alta: dormitorio principal con baño en suite compartimentado con ducha, jacuzzi y doble bacha, doble vestidor y balcón al río. Junior suite con placard. Dos junior suites con vestidor cada una. Cuarto de guardado. Gran galería con parrilla con cerramientoi, hermoso jardín al río con tablestacado y paisajismo, pileta revestida en venecitas con deck, muelle con amarra. Cochera doble semicubierta. ESPECIFICACIONES TECNICAS: • Losa radiante; • Orientación norte; • Piso cemento alisado • Luces led • Aberturas aluminio dvh • Doble caldera • Tres termotanques • Bomba presurizadora • Pre instalación aire acondicionado en cada ambiente SP_ Ver datos , FLAVIO HERNAN FAMA. CMCPSI 6387-CUCICBA 7653 “La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad" Fotografías no vinculantes ni contractuales. “en el caso de Venta,la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.” Fama Bienes raices CMCPSI 6387 CUCICBA 7653

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.605.750 en total: USD 1.500.000 del aviso mas USD 105.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.470.725 por mes con ingresos de $ 53,9 M.

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.470.725/mes

Necesitas ingresos por $ 53.882.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yacht 100, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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