Casa 9 ambientes en venta en Yacht Nordelta 200, El Yacht

Casa 9 ambientes en ventaen Yacht Nordelta 200, El Yacht

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
7
Cocheras
2
Sup. cubierta
584 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Yacht

Piden de mas

Pide USD 2.800.000, un 9% mas que lo normal entre los 301 casas de 4 habitaciones en venta en El Yacht publicados a menos de 10 cuadras de Yacht Nordelta 200.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.795lo normal · 4.4003.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 69 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 2.569.600
Tamaño normal
515 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.026
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante propiedad sobre un lote de 970 m², con 584 m² cubiertos, orientación noroeste, desarrollada en 9 ambientes, con 7 baños y cochera para 2 autos. Cuenta con construcción de hormigón H30, terminaciones en yeso, revestimientos de primera calidad, pileta de 28 m², ascensor de 3 paradas, losa radiante, 2 calderas Baxi, aire acondicionado, portón y cerraduras eléctricas, y cámaras de seguridad. Además, ofrece hidromasaje exterior e interior, sauna, ducha escocesa, cocina equipada, parrilla de acero inoxidable y detalles de categoría como cielorrasos en madera kiri, puerta pivotante, iluminación integral, espejos eléctricos, griferías con sensor y amoblamiento completo. Una propiedad de diseño contemporáneo, máximo confort y excelente calidad constructiva. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.997.400 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 197.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.145.354 por mes con ingresos de $ 100,6 M.

Costo total realUSD 2.997.400
Precio del aviso
USD 2.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 67.760
Sellos y tasas~1%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 101.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.145.354/mes

Necesitas ingresos por $ 100.581.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Yacht Nordelta 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 496 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 564 m
Bahia Market9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Yacht

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht esta hoy en una mediana de USD 1.950.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 290 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Yacht

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.950.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 290 avisos del segmento publicados en El Yacht.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yacht Nordelta 200, El Yacht, Tigre, Buenos Aires

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