Casa 9 ambientes en venta en Av del Golf al 500, El Golf

Casa 9 ambientes en ventaen Av del Golf al 500, El Golf

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
5
Sup. cubierta
541 m²
Sup. total
1.068 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de El Golf

Conviene mirarla

Pide USD 1.900.000, un 13% menos que lo normal entre los 224 casas de 4 habitaciones en venta en El Golf publicados a menos de 10 cuadras de Av del Golf al 500.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.512lo normal · 4.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 92 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 2.176.850
Tamaño normal
450 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.865
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa casa de estilo moderno al lago en esquina con terminaciones y detalles de construccuion de primera linea. Dsitribuida en 3 plantas. Distribución: -Planta baja Ingreso a amplio living comedor. Toilette de recepción. Cocina con comedro diario. Lavadero, habitacion de serivico y baño. Cava de vinos. Galería cubierta con parrilla y baño. Escritorio con entrada independiente. -Primer piso Amplio play con terraza cubierta. Master suite con vestidor y baño compartimentado. Dos junior suite. -Segundo piso Junior suite con gran baño compartimentado. Amplia terraza con pergola. -Exterior Jardín parquizado con riego automatico. Pileta con solarium. Fogonero. Muelle. Adicionales: Aberturas doble vidrio / calefacción por losa radiante / equipo de aire acondicionado / pisos de marmol travertino / cerramiento tipo Raiki en galeria y terraza. Amenities: Cancha de padel / cancha de futbol / canchas de tenis / gimansio / SUM / club house con pileta / supermercado Disco / restaruante / seguridad las 24 h. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.062.918 por mes con ingresos de $ 68,3 M.

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.062.918/mes

Necesitas ingresos por $ 68.251.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av del Golf al 500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Disco11 min · 681 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554815 min · 934 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Golf esta hoy en una mediana de USD 1.650.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.650.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av del Golf al 500, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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