Casa en venta en El Golf · 7 ambientes

Casa en venta en El Golf · 7 ambientes

Casa en Venta en El Golf, Nordelta, Tigre

Casa en Venta y Alquiler en El Golf 4 dormitorios, Nordelta 100 · El Golf, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
650 m²
Sup. total
1.365 m²

Precio frente a los parecidos de El Golf

Esta en lo normal

Pide USD 2.090.000, lo mismo que lo normal entre los 99 casas de 5 habitaciones en venta en El Golf publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta y Alquiler en El Golf 4 dormitorios, Nordelta 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.215lo normal · 3.2264.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 120 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.096.774
Tamaño normal
530 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
122 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.959
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta y alquiler de exclusiva casa en El Golf, Nordelta Imponente propiedad ubicada en el prestigioso barrio El Golf de Nordelta, desarrollada en dos plantas que suman más de 600 m² cubiertos, diseñada para disfrutar cada espacio con máximo confort y elegancia. Construida con materiales de primera calidad, la casa cuenta con cuatro dormitorios en suite, destacándose una master suite de excelentes dimensiones. Sus amplios y luminosos ambientes están pensados para el encuentro y disfrute de la familia y amigos, combinando diseño, funcionalidad y confort. La propiedad ofrece una increíble vista a un espejo de agua, generando una conexión única con el entorno natural. Entre sus prestaciones se destacan: ascensor, cocina integrada de diseño, sistema de domótica, griferías Hansgrohe, cerramientos de primer nivel, y parrilla íntegramente en acero inoxidable. Ambientes cómodos, espaciosos y cuidadosamente pensados en cada detalle. Se alquila con aires acondicionados y cortinas. Sobre el barrio El Golf El Golf es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, reconocido por su cancha de golf de nivel internacional, amplios lotes, paisajismo cuidado y un entorno de absoluta tranquilidad. Combina privacidad, seguridad y vistas abiertas, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas para vivir dentro de Nordelta. Sobre Nordelta Nordelta es una ciudad-pueblo consolidada, con una propuesta única que integra naturaleza, infraestructura y calidad de vida. Cuenta con 23 barrios, ofreciendo opciones que incluyen lagos, costa al río Luján, barrios con golf, condominios, townhouses y áreas comerciales y profesionales. Con una amplia oferta educativa, centros comerciales, restaurantes, clubes deportivos y servicios, Nordelta se ha convertido en el lugar elegido por miles de familias para vivir y disfrutar todos los días. Una oportunidad única para vivir en uno de los mejores barrios de Nordelta. ¡Coordinemos una visita! NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.237.345 en total: USD 2.090.000 del aviso mas USD 147.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.769.210 por mes con ingresos de $ 75,1 M.

Costo total realUSD 2.237.345
Precio del aviso
USD 2.090.000
Escritura y honorarios~2%
USD 50.578
Sellos y tasas~1%
USD 20.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 75.867

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 18.769.210/mes

Necesitas ingresos por $ 75.076.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 522.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 9.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en El Golf

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Golf esta hoy en una mediana de USD 1.650.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Golf

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.650.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 118 avisos del segmento publicados en El Golf.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta y Alquiler en El Golf 4 dormitorios, Nordelta 100, El Golf, Tigre, Buenos Aires

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