Casa en venta en Los Castores · 8 ambientes

Casa en venta en Los Castores · 8 ambientes

Venta Casa Al Agua en Los Castores Nordelta

Los Castores Nordelta · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Castores

Piden de mas

Pide USD 1.800.000, un 12% mas que lo normal entre los 237 casas de 6 habitaciones en venta en Los Castores publicados a menos de 10 cuadras de Los Castores Nordelta.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.600lo normal · 3.2062.3753.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • 80 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 1.603.206
Tamaño normal
420 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.206
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante casa desarrollada en dos plantas sobre terreno de 1450 metros al agua . En la planta baja cocina comerdor con gran isla, la cocina se encuentra integrada al living comedor de grandes dimensiones. Cuenta con àrea de servicio independiente, tando la dependencia de servicio como el lavadero- A la planta alta se accede por escalera principal y por otra de servicio que va directo desde la cocina. Suite junior en Planta baja. Garage con portòn electrico con lugar para dos vehiculos. Entrada de autos para varios autos , minimo 4 . Toilette de recepciòn. El living comedor es amplio, con grandes ventanales que se pueden abrir e integrar el mismo a la galeria. La parrilla de acero inoxidable . En la planta alta está la master suite, amplio vestidor, moderno baño con doble bacha y jacuzzi. Vista al lago con salida a una terraza balcón de importantes dimensiones. Dos cuartos que comparten un baño completo y dos dormitorios junior suite. En el exterior, gran parque, piscina, muelle y una vista al lago hermosa. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.926.900 en total: USD 1.800.000 del aviso mas USD 126.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 16.138.285 por mes con ingresos de $ 64,6 M.

Costo total realUSD 1.926.900
Precio del aviso
USD 1.800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 43.560
Sellos y tasas~1%
USD 18.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 65.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 16.138.285/mes

Necesitas ingresos por $ 64.553.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 450.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras
Jumbo · Avenida de los Lagos 666014 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Castores

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 164 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Castores

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.250.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Los Castores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Castores Nordelta, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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