Casa en venta en Carpinchos · 8 ambientes

Casa en venta en Carpinchos · 8 ambientes

Casa Barrio Carpinchos

Barrio Carpinchos · Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
425 m²
Sup. total
678 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carpinchos

Conviene mirarla

Pide USD 1.040.000, un 7% menos que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Carpinchos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Carpinchos.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.447lo normal · 2.628

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 90 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.116.987
Tamaño normal
335 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.651
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR E IMPECABLE CASA A LA LAGUNA !!! DE REVISTA !! PLANTA BAJA Hall de entrada. Gran living y comedor con grandes ventanales hacia la galeria. Escritorio o family. Toilette. Cocina divina con isla central desayubadora ,mucho lugar de guardado y salida hacia la galeria. Lavadero con salida lateral. Dormitorio de servicio con baño. PLANTA ALTA Family con lindisimas vitas a la laguna. 3 dormitorios en suite ( principal muy amplio con vestidor y baño con doble bacha, bañadera y box de ducha ). 3era PLANTA Gran family ( o 4to dormitorio. Espacio para hacer un baño si se desea ). CARACTERISTICAS Calefaccion central por piso radiante. Aberturas de PVC DVH ( doble vidrio hermetico ). Pisos de porcelanatto imitacion madera. Splits de aire acondicionado en todos los ambientes. EXTERIOR 2 galerias ( una con living con chimenea y otra con parrilla y horno tromen ) . Pileta revestida con piedra bali , con borde infinito y solarium . Jardin totalmente parquizado. Sector de fogon. Riego por aspersion. Muelle. SALIDA A LA LAGUNA !!! FEDERICO ARRAMBIDE Matricula 4985 CMCPSI AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a ARRAMBIDE PROPIEDADES ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) ARRAMBIDE PROPIEDADES recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En ARRAMBIDE PROPIEDADES estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.113.320 en total: USD 1.040.000 del aviso mas USD 73.320 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.339.703 por mes con ingresos de $ 37,4 M.

Costo total realUSD 1.113.320
Precio del aviso
USD 1.040.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.168
Sellos y tasas~1%
USD 10.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 37.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.339.703/mes

Necesitas ingresos por $ 37.358.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 260.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carpinchos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos esta hoy en una mediana de USD 755.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carpinchos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 755.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Carpinchos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Carpinchos, Carpinchos, Tigre, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.040.000
Casa en venta
WhatsApp