venta
USD 1.470.000
Casa · 360m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Cabos del Lago·7 amb · 4 dorm · 360 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Cabos del Lago · 8 ambientes
USD 1.050.000
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Casa en venta
USD 1.050.000
= $ 1.659,9 M
Cuota UVA desde $ 9,4 M/mes · ingresos $ 37,7 MCasa en venta en Cabos del Lago · 8 ambientes
Casa en Venta Al Agua en Cabos del Lago
CABOS DEL LAGO, NORDELTA · Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 530 m²
- Sup. total
- 917 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cabos del Lago
Pide USD 1.050.000, un 36% menos que lo normal entre los 36 casas de 4 habitaciones en venta en Cabos del Lago publicados a menos de 10 cuadras de CABOS DEL LAGO, NORDELTA.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.981lo normal · 3.0743.719
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 120 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 1.629.144
- Tamaño normal
- 410 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.843
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA CON RENTA hasta 29/12/2026 Lindísima casa moderna en Cabos del Lago desarrollada en dos plantas.
PLANTA BAJA Gran hall de entrada.
Living-comedor grande con sectores bien definidos, con vista y salida a la galería y jardín.
Toilette. 1 Dormitorio en suite con baño completo.
Cocina cómoda con isla.
Lavadero con entrada de servicio.
Dependencia con baño completo.
PLANTA ALTA Gran playroom con una vista divina a la laguna.
Escritorio. 2 suites jr.
Suite principal con baño compartimentado, Box de ducha y yacuzzi y amplio vestidor.
Gran terraza con vista al jardín y laguna.
EXTERIOR Amplia galería.
Parrilla con bacha.
Baño de pileta.
Pileta revestida en venecitas, climatizada.
Muelle.
Gabinetes externos para guardado.
Cochera cubierta para dos autos.
ESPECIFICACIONES TECNICAS: Riego por aspersión- Calefacción por piso radiante Toda la información y medidas suministrada son solo a efecto orientativo, deberá verificarse con la documentación pertinente.
No poseen valor contractual.
Los gastos de expensas, municipal y Arba deberán confirmarse al momento de la consulta de esta publicación.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Edith Hurtado Real Estate MCSI 5920 MCUCICBA 5935
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.124.025 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 74.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.429.508 por mes con ingresos de $ 37,7 M.
Costo total realUSD 1.124.025
- Precio del aviso
- USD 1.050.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 25.410
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 38.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.429.508/mes
Necesitas ingresos por $ 37.718.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
COLEGIO MICHAEL HAM NORDELTA · primaria · privada9 min · 574 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada9 min · 591 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+6.1% total
- 04 de nov de 2026USD 990.000 → USD 1.050.000+6.06%
Como vinieron los precios en Cabos del Lago
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago esta hoy en una mediana de USD 1.250.000, un 13,8% menos que en septiembre de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Cabos del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cabos del Lago
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.470.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Cabos del Lago
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Cabos del Lago
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.470.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Cabos del Lago
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.281.034
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Cabos del Lago.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CABOS DEL LAGO, NORDELTA, Cabos del Lago, Tigre, Buenos Aires
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