Casa 7 ambientes en venta en Vito Dumas 200, Tigre

Casa 7 ambientes en ventaen Vito Dumas 200, Tigre

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

"DOS PROPIEDADES + JARDÍN + PILETA A 2 CUADRAS DEL RIO" Ideal para dos familias, inversión de renta temporal, permanente o vivienda con un espectacular quincho y área de huéspedes. Ubicación privilegiada en una de las zonas mas buscadas y cotizadas de Tigre. A solos dos cuadras del emblemático Paseo victorica y del Rio, combinando la tranquilidad del entorno náutico con un rápido acceso a centros comerciales y gastronómicos. Dos viviendas independientes (frente y fondo) articuladas por un hermoso espacio común. Todo emplazado sobre un lote de aproximadamente 250m2. Jardín parquizado con piscina, parrilla y cochera techada. PROPIEDAD 1: Al Frente, desarrollada en Planta Alta. Planta baja: Cochera techada, sector de parrilla y acceso al patio interno que conecta ambas viviendas. Primer piso: Recibidor, espacio ideal de escritorio y baño. Nivel Intermedio: Cocina comedor integrada a un cómodo living luminoso. Cuenta con un practico espacio de guardado. Planta Alta: Dormitorio al frente, baño completo y dormitorio principal con salida directa a un patio cubierto con chapa de policarbonato que permite el ingreso de luz natural. PROPIEDAD 2: Al Fondo, desarrollada en dos plantas. Planta baja: Espacio de playroom o living con vista al parque, Dormitorio con vista al parque, baño con ducha, cocina pequeña (ideal para asistir al sector de parrilla) Planta Alta: Living comedor con hogar a leña y vistas panorámicas al parque. Cocina independiente con vista al parque. Dormitorio principal con vista al fondo parquizado y dos dormitorios pequeños orientados al patio interno que conecta a ambas viviendas, baño completo. Te escucho, te ayudo, te conecto! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Vito Dumas 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Victorica) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Maxikiosco · Maipu1 min · 51 m
Lo de Vale2 min · 103 m
Artcro · Emilio Mitre4 min · 232 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 BARTOLOME MITRE · primaria · publica1 min · 93 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº 452 YAGUARETE · adultos · publica3 min · 175 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo Victorica4 min · 267 m
Plaza Daniel Maria Cazon6 min · 386 m
rampa publica · Paseo Victorica9 min · 583 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DR. VALENTIN NORES · hospital/clinica · publico2 min · 157 m
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 635 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tigre

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tigre esta hoy en una mediana de USD 292.500, un 12,5% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tigre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 292.500
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 112 avisos del segmento publicados en Tigre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vito Dumas 200, Tigre, Tigre, Buenos Aires

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