Casa 7 ambientes en venta en Solares DEL Talar 100, Solares Del Talar

Casa 7 ambientes en ventaen Solares DEL Talar 100, Solares Del Talar

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
405 m²
Sup. total
850 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Solares Del Talar

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 39% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Solares Del Talar publicados a menos de 10 cuadras de Solares DEL Talar 100.

39% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.975lo normal · 1.4179471.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 573.750
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.574
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente casa, con excelente carpintería en Solares del Talar, con amplios espacios en todos sus ambientes! sobre un lote interno. PB: Hall de entrada. Toilette, y placard de recepción. Amplio living comedor, con hogar Bosca, y con doble vista al jardín y a patio interno con cascada.- Amplia cocina con isla de silestone, anafe ariston a gas, con comedor diario, con salida a la galería .- Lavadero y dependencia de servicio con baño. Primer Piso: Dormitorio en suite junior con placard, baño completo compartimentado. Dos dormitorios que comparten un baño completo. Amplio playroom con salida a balcón terraza y con baño.- Otro ambiente que puede ser escritorio. Segundo Piso: Master suite con hogar Bosca, con salida a una enorme terraza con vista al jardín. Vestidor. Baño compartimentado. Exterior: Jardín parquizado. Galería. Parrilla con acero inoxidable, horno a leña. Mesa de siletone y bacha, otra conexión para el gas. Características: Pisos de mármol travertino en toda la casa.- Pisos en el exterior de la terraza de pvc. Calefacción por radiadores. AA en todos los ambientes. Black out eléctricos. en las habitaciones hay postigones de madera. Aberturas DVH. Grupo electrógeno. Los metros son aproximados, a solo efecto orientativo. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Solares DEL Talar 100

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Latinoamerica) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Full · Colectora Oeste Acceso Norte Ramal Campana13 min · 801 m
Fleet Group - Nave 4 · Avenida General Manuel Belgrano 302714 min · 919 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES ALDEA DE NIÑOS · inicial · privada2 min · 131 m
COLEGIO DE LA ALDEA · primaria · privada2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica9 min · 578 m
Espacios verdes
Plaza Latinoamerica9 min · 604 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD TALAR SUR · centro de salud · publico10 min · 616 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solares Del Talar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Solares Del Talar esta hoy en una mediana de USD 535.000, un 14,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solares Del Talar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 535.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
22 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Solares Del Talar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solares DEL Talar 100, Solares Del Talar, Tigre, Buenos Aires

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