Casa en venta en Santa Ana · 7 ambientes

Casa en venta en Santa Ana · 7 ambientes

Casa en Venta en Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre, Laguna

Casa en Venta en Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre, Laguna · Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
525 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Ana

Piden de mas

Pide USD 635.000, un 5% mas que lo normal entre los 227 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Ana publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre, Laguna.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.414lo normal · 2.2972.0592.480

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 40 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 604.130
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
147 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.288
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado de Santa Ana, Villanueva, esta completisima casa de exelente calidad y terminacion combina elegancia y confort en un entorno privilegiado. Con un diseño moderno y funcional, la propiedad se distribuye en dos plantas, ofreciendo un total de 263 m2 cubiertos y 59 m2 descubiertos, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La casa cuenta con 4 habitaciones en la planta alta (2 suites y 2 comparten un baño completo), asegurando comodidad para toda la familia. En la PB la cocina, equipada con instalaciones de alta calidad, se complementa con escritorio con baño completo y lavadero y sala de maquinas El living comedor da a una gran galeria con parrilla brindando practicidad en el día a día, perfectos para recibir invitados y disfrutar de reuniones familiares. Sus espacios han sido diseñados para maximizar el confort, incorporando aislación térmica y acústica, y ofreciendo vistas privilegiadas a la laguna. En cuanto a servicios, la propiedad cuenta con agua corriente, cloacas, electricidad, cable, agua potable, energía trifásica y alumbrado público, asegurando un nivel de vida cómodo y moderno. Aunque no dispone de cocheras cubiertas, el espacio para estacionamiento es amplio, con capacidad para cuatro vehículos. Veni a conocerla: te va a asombrar su calidad constructiva y sus terminaciones. Santa Ana en Tigre es una localización ideal, combinando la serenidad del entorno natural con la cercanía a centros urbanos, brindando lo mejor de ambos mundos. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 679.767 en total: USD 635.000 del aviso mas USD 44.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.702.246 por mes con ingresos de $ 22,8 M.

Costo total realUSD 679.767
Precio del aviso
USD 635.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.367
Sellos y tasas~1%
USD 6.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.702.246/mes

Necesitas ingresos por $ 22.808.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 158.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Ana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana esta hoy en una mediana de USD 549.000, un 0,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Ana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 549.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Santa Ana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Barrio Santa Ana, Villanueva, Tigre, Laguna, Santa Ana, Tigre, Buenos Aires

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