Casa 7 ambientes en venta en Av. de los Lagos 4800, La Alameda

Casa 7 ambientes en ventaen Av. de los Lagos 4800, La Alameda

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
810 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Conviene mirarla

Pide USD 540.000, un 19% menos que lo normal entre los 205 casas de 3 habitaciones en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Av. de los Lagos 4800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 2.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 666.084
Tamaño normal
261 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.297
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en La Alameda, Nordelta | 365 m² construidos sobre lote de 810 m² | Piscina, Quincho y Escritorio Excelente casa en venta en el consolidado Barrio La Alameda, Nordelta, ubicada en un exclusivo cul-de-sac que garantiza máxima tranquilidad, privacidad y un entorno familiar de excelente categoría. Desarrollada sobre un lote de 810 m² y con 365 m² construidos, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, su excelente calidad constructiva, la luminosidad natural y una distribución funcional pensada para disfrutar cada espacio tanto en familia como con amigos. Una casa lista para mudarse, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y todos los servicios que ofrece Nordelta. Planta Baja Un elegante hall de recepción conduce hacia un amplio living-comedor con grandes ventanales y excelentes vistas al jardín, generando una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores. La cocina, integrada y muy funcional, cuenta con desayunador y excelente capacidad de guardado, convirtiéndose en el corazón de la casa. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su gran quincho cubierto o segundo living, con baño completo, un ambiente versátil ideal para reuniones, celebraciones o sala de juegos, con salida directa al jardín y la piscina. También dispone de un cómodo escritorio al frente, ideal para home office o cuarto dormitorio, además de lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo. Planta Alta La suite principal ofrece dimensiones realmente generosas, vestidor y un elegante baño con hidromasaje, ducha doble y una exclusiva mesada de mármol de cuatro metros con doble bacha. El hall de distribución funciona como una cómoda sala de estar, biblioteca o playroom. Completan esta planta dos amplios dormitorios con placares y un baño completamente renovado con revestimientos en porcelanato. Exterior El jardín completamente parquizado con grama bahiana y riego automático, invita a disfrutar del aire libre durante todo el año.La protagonista del exterior es una espectacular piscina revestida en venecitas, con iluminación y solárium húmedo, acompañada por amplios espacios verdes que brindan privacidad y excelentes vistas. Características destacadas Lote de 810 m² 365 m² construidos Cul-de-sac de muy baja circulación Gran quincho cubierto con baño completo Escritorio o cuarto dormitorio en planta baja Piscina revestida en venecitas con iluminación Jardín parquizado con riego automático Calefacción por piso radiante en ambas plantas Aires acondicionados Split en todos los ambientes Pisos símil madera en planta baja Termotanque de alta recuperación Dependencia de servicio Lavadero independiente Vivir en La Alameda, Nordelta La Alameda es uno de los barrios más consolidados y elegidos de Nordelta por su excelente ubicación, su entorno arbolado y el equilibrio perfecto entre tranquilidad, seguridad y vida familiar. Cuenta con una completa infraestructura deportiva y social, ideal para disfrutar durante todo el año. Amenities Club House Piscina Gimnasio Canchas de tenis Canchas de pádel Canchas de fútbol Polideportivo SUM y quincho Amplios espacios verdes Servicios Seguridad privada 24 horas Control de accesos Agua potable Gas natural Cloacas Electricidad Internet de alta velocidad Calles pavimentadas Una propiedad que combina amplitud, excelente distribución, confort y una ubicación privilegiada dentro de Nordelta. Una oportunidad ideal para quienes buscan una casa lista para disfrutar desde el primer día. Consultanos para más información o coordinar una visita Las medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con los planos correspondientes. El contenido tiene fines informativos y comerciales; los datos fueron proporcionados por los propietarios y no tienen carácter vinculante. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes. Fotos de carácter no contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.849.461 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.849.461/mes

Necesitas ingresos por $ 19.397.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. de los Lagos 4800

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Arturo Frondizi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Mundo15 min · 933 m
Los Tres Hermanos15 min · 958 m
Don Jose15 min · 969 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada4 min · 272 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada4 min · 281 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi11 min · 674 m
Plaza de las Americas11 min · 687 m
Plazoleta Juan de Benavidez14 min · 885 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico11 min · 696 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 540.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. de los Lagos 4800, La Alameda, Tigre, Buenos Aires

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