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Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.200
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 6,4 M
Entrar te cuesta ~USD 13.482

Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes

Casa en Alq. Temporario en Santa Clara, Villanueva, Tigre

Santa Clara - Villanueva 0 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
375 m²
Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 7 ambientes, 375 m², USD 4.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villanueva

Descripcion

Excelente casa a la laguna en venta ubicado en el Barrio Santa Clara. Esta propiedad se encuentra desarrollada en dos plantas. Planta Baja: master living y comedor al frente, con espacio en doble altura, toilette de recepcion y lugar de guardado. Sector de comedor diario con vista al jardin y otro sector de Living com vista a la laguna. Cocina con amoblamientos de bajo y sobre mesada con isla central. Dependencia amplia con baño y lavadero independiente. Dormitorio o escritorio. En planta alta: 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vista a la laguna. Baño completo para los otros dos dormitorios. Mastersuite con una privilegiada vista hacia la Laguna. Baño en suite de excelencia. Vestidor. Sector de Saun. Exterior: Galeria semicubierta con parrilla y mesada de parrilla con bacha. Pileta con solarium humedo. Muelle. Aires acondicionados en todos sus ambientes. Calefacción por losa radiante. Alquiler 24 meses 4200 usd más expensas $450.000 más servicios Alquiler TEMPORAL: Noviembre 5000 usd Diciembre 5000 usd Enero 7000 usd Febrero 5000 usd Marzo 5000 usd Gastos incluidos menos luz y aysa a consumo MARTIN CASTRO PROPIEDADES. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.472
En 12 meses
~USD 5.398

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 4.000· 9 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria2 min · 130 m
Vila Terra2 min · 135 m
Jumbo4 min · 238 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada12 min · 739 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 2.950
Avisos relevados
80
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 2.950, tomando los 80 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Clara - Villanueva 0, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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