Casa en alquiler en Villanueva · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.200
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en alquiler en Villanueva · 6 ambientes

Casa en Venta y Alquiler

Blvd de todos los santos al 5700 · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 6 ambientes, 350 m², USD 4.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 3.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.800/mes
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

ESPECTACULAR CASA EN VENTA Y ALQUILER EN EL BARRIO SANTA CLARA ,VILLANUEVA ,TIGRE ( EL BARRIO DE LA LAGUNA) CASA A LA LAGUNA CON JARDIN Y PILETA . ORIENTACION NORESTE -PB: HALL DE ENTRADA , LIVING Y COMEDOR EN DOBLE ALTURA TOILLETE ESCRITORIO LA CASA TIENE DOBLE CIRCULACION Y EN LA PARTE DEL FRENTE CUENTA CON OTRO LIVING CON CHIMENEA Y COCINA SEMI INTERGRADA CON COMEDOR DIARIO . TODO ESTA SECTOR TIENE VISTA Y SALIDA AL JARDIN CON VISTA A LA LAGUNA . EN LA PLANTA ALTA CUENTA CON UNA MASTER SUITE CON UNA ESPECTACULAR VISTA A LA LAGUNA ,CON GRAN VESTIDOR Y BANO COMPLETO, 1 HAB EN SUITE CON JACUZZI CON VISTA A LA LAGUNA . 2 HAB CON COMPARTEN UN BANO COMPLETO. SAUNA . PARTE EXTERIOR. JARDIN PAQUIZADO CON RIEGO POR ASPERSION . GALERIA . PARRILLA Y BARRA . PILETA CON DECK MADERA Y SOLARIUM HUMEDO LIVING EXTERIOR MUELLE Y FOGONERO COCHERA SEMI CUBIERTA PARA 2 AUTOS Y ESTACIONAMIENTO DESCUBIERTO PARA VARIOS AUTOS. ES UNA CALLE TRANQUILA YA QUE TERMINA EN UN CUL DE SAC . ES UNA CASA QUE VALE LA PENA VISITAR ... VENTA USD 650000 Alquiler SC U$S 2024/5 Noviembre 5.000 Diciembre 7.000,- Enero 7.000,- Febrero 7.000,- Marzo 5.000,- Anual 4.000 con muebles. Más gastos luz según consumo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y F. Lusarreta CUCICBA 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.472
En 12 meses
~USD 5.398

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 18 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Carlota Proveeduria2 min · 130 m
Vila Terra2 min · 135 m
Jumbo4 min · 238 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada12 min · 739 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 3.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villanueva: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blvd de todos los santos al 5700, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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