Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000
+ ARS 450.000 de expensas

Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes

Casa en venta o alquiler a la laguna en el Barrio Santa Ana, Villanueva. Tigre. A estrenar

Casa en venta o alquiler a la laguna, Barrio Santa Ana, Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 7 ambientes, 240 m², USD 3.000/mes (comparada contra 15 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: Baja de 14,3% desde el 27/07/2026 (de USD 3.500 a USD 3.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
240 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

Casa a la laguna con 4 dormitorios PB: * Hall recepción. * Toilette. * Living comedor muy luminoso. * Cocina amplia con family * Lavadero. PA: * Amplio hall distribución. * Dormitorio principal en suite con vestidor y baño compartimentado. * 2 dormitorios, con baño completo compartimentado. * 1 dormitorio en suite Exterior: * Galería. * Parrilla * Pileta Las y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. La importación de gastos e impuestos es un título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudo haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realizacion de cualquier operacion.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.194
En 12 meses
~USD 3.856

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 20 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 3.500USD 3.00011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 3.500 → USD 3.5000.00%
  2. 10 de ago de 2026USD 3.500 → USD 3.000-14.29%

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 3.000, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa en venta o alquiler a la laguna, Barrio Santa Ana, Villanueva, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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