Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.300
+ ARS 560.000 de expensas

Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes

Ya Escriturada. 4 Dormitorios (2 suites) y Servicio.

Al Río - Santa Catalina, Villanueva · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
1.058 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 7 ambientes, 232 m², USD 3.300/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
230 m²
Comparar con 17 propiedades similares
4 dorm en Villanueva

Descripcion

LOTE AL RIO • 4 DORMITORIOS (2 en suite) y AREA DE SERVICIO. APTO CREDITO • YA ESCRITURADA. VENTA y ALQUILER SIN MUEBLES. Sólida casa de 2 plantas, con 232m cubiertos + 35m semi-cubiertos, sobre muy buen Lote al Río (salida al Luján) de 1.058m2. Calefacción: Losa radiante. Caldera y Termotanque. Aires: 6 (a conversar). PLANTA BAJA: Placard de recepción. Living-Comedor. Toilette. Cocina con comedor diario. Amplio Playroom/Escritorio/Dormitorio con Baño completo. Area de Servicio con Lavadero, dormitorio (con placard) y baño completo. PLANTA ALTA: Pequeño espacio abierto con Escritorio. 3 Dormitorios: el principal en suite con vestidor y baño con doble bacha; los otros 2 dormitorios cuentan con placard y comparten 1 Baño completo. EXTERIOR: Garage cubierto para 2 autos. Gran jardín parquizado, con grama bahiana y Riego, con salida directa al río. Pileta revestida con venecitas. Galería (con techo de tela) con parrilla. El lote no tiene muelle propio pero el barrio tiene bajada náutica.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.593
Primer mes
USD 3.300
Deposito1mes
USD 3.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.514
En 12 meses
~USD 4.242

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 26 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 3.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 3.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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