Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.900
+ ARS 560.000 de expensas

Casa en alquiler en Villanueva · 7 ambientes

Nor-oeste. 3 dormitorios. Escritorio, playroom y servicio.

A Laguna - Santa Catalina - Sin Muebles · Villanueva, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villanueva, 7 ambientes, 218 m², USD 2.900/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Baja de 4,9% desde el 11/08/2026 (de USD 3.050 a USD 2.900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 560.000
Mediana m²
213 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Villanueva

Descripcion

VENTA Y ALQUILER ANUAL SIN MUEBLES. A LA LAGUNA • ORIENTACION NOROESTE. 3 DORMITORIOS + ESCRITORIO + PLAYROOM + AREA DE SERVICIO. MUELLE Y ASADOR Se entrega con 5 Aires, varias cortinas y varias luminarias. Ya Escriturada. Excelente casa de 218m2 cubiertos + 38,41m2 semi-cubiertos, sobre muy buen Lote a la Laguna de 990,41m2 aprox, con orientación Nor-Oeste. Muy buen estado; muy luminosa. Aberturas de PVC doble vidrio. PLANTA BAJA: Amplio Living-Comedor con hogar a leña. Cocina con isla central y amplio Playroom. Toilette. Area de Servicio con Lavadero, baño completo (funciona también como baño exterior de pileta) y dormitorio. Baulera. PLANTA ALTA: Espacio abierto apto Playroom y/o Escritorio. 3 Dormitorios: el principal en suite con Vestidor y gran balcón-terraza a la laguna; los otros 2 dormitorios con placard, comparten 1 baño completo. Pisos de porcellanato. Calefacción: Losa radiante. Aires: 5. EXTERIOR: Garage cubierto para 2 autos. Dos Galerías: una con parrilla y bacha. Amplio Jardín parquizado con todo el cerco vivo crecido. Pileta revestida con venecitas. Muelle. Asador/Fogonero. 2 Espacios de guardado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.309
Primer mes
USD 2.900
Deposito1mes
USD 2.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.509

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.900
En 3 meses
~USD 3.088
En 12 meses
~USD 3.727

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 36 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 3.050USD 2.90011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 3.050 → USD 2.900-4.92%
  2. 13 de ago de 2026USD 2.900 → USD 3.000+3.45%
  3. 14 de ago de 2026USD 3.000 → USD 2.900-3.33%

Precios en Villanueva

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
79
Esta propiedad
USD 2.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Villanueva es USD 3.000, tomando los 79 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

A Laguna - Santa Catalina - Sin Muebles, Villanueva, Tigre, Buenos Aires

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