Casa en alquiler en Los Castores · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 8.500

Casa en alquiler en Los Castores · 7 ambientes

Casa en Alquiler en Los Castores, Nordelta, Tigre

av de los lagos 5800 · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
402 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castores, 7 ambientes, 370 m², USD 8.500/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 73,5% por encima de la mediana del set (USD 4.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 4.900/mes
Mediana m²
350 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Los Castores

Descripcion

CASA AL LAGO CENTRAL • LOS CASTORES • NORDELTA. Importante casa desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un excelente lote de 1.204 m² con costa y vista abierta al lago, en el Barrio Los Castores, Nordelta. Cuenta con aproximadamente 402 m² totales, de los cuales 371 m² son cubiertos y 31 m² semicubiertos, con amplios ambientes y una distribución ideal para una familia. Planta Baja Hall de recepción con toilette. Gran living con importantes ventanales y vistas hacia el jardín y el lago. Comedor independiente y comedor diario. Cocina de muy buenas dimensiones, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño. Hacia el exterior cuenta con una amplia galería con sector de parrilla, solárium y pileta de 25 m², todo orientado hacia el jardín y el lago. Planta Alta Amplio playroom central que distribuye hacia el sector privado. Cuenta con 4 dormitorios. La suite principal dispone de un gran vestidor y baño. Los restantes dormitorios poseen muy buenas dimensiones y baños completos. Una casa de excelente, con ambientes amplios y una ubicación privilegiada sobre el lago, en uno de los barrios más consolidados de Nordelta. Superficies según plano: Terreno: 1.204,28 m² Superficie cubierta: 370,99 m² Superficie semicubierta: 31,30 m² Superficie total: 402,29 m² Piscina: 25,20 m² Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 27.285
Primer mes
USD 8.500
Deposito1mes
USD 8.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.500
En 3 meses
~USD 9.050
En 12 meses
~USD 10.925

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 5.450· 4 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Jumbo14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Castores

Mediana del barrio
USD 5.500
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 8.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Castores es USD 5.500, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

av de los lagos 5800, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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