Casa en alquiler en Los Castores · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.900
+ ARS 1.000.000 de expensas

Casa en alquiler en Los Castores · 7 ambientes

Casa en Alquiler Anual / Venta Al Lago en Los Castores, Nordelta

Casa en Venta · Los Castores, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Castores, 7 ambientes, 340 m², USD 4.900/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 7.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 7.500/mes
Mediana expensas
ARS 562.500
Mediana m²
375 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Los Castores

Descripcion

Casa en venta en Los Castores, Nordelta. DISPONIBLE DESDE 1/1/27 Ubicada en el exclusivo barrio privado de Los Castores, esta impresionante casa ofrece un terreno de 1000 m2 con un privilegiado borde de lago. Diseñada para quienes buscan confort y elegancia, la propiedad cuenta con una superficie cubierta de 340 m2 distribuidos en dos plantas. En la planta baja, encontrará un amplio living comedor que se integra perfectamente a una cocina moderna con isla y un family room. Además, dispone de un toilette, lavadero, y sala de máquinas. Una habitación de servicio se ubica en un patio interior. La cochera semicubierta tiene espacio para dos autos, y el exterior se complementa con un baño de pileta, galería con parrilla, una pileta y un muelle privado. La planta alta alberga cuatro dormitorios, incluyendo una master suite con vestidor y baño equipado con hidromasaje y ducha. Los otros tres dormitorios están en semi suite, asegurando privacidad y comodidad. El hogar está equipado con los mejores servicios, como agua corriente, gas natural, y electricidad. Ofrece calefacción por losa radiante y aire, además de acceso a un club house, gimnasio, cancha de tenis y seguridad privada. La venta incluye renta, brindando una excelente oportunidad de inversión. Esta casa es ideal para familias que buscan tranquilidad, lujo, y una vida cerca de la naturaleza, sin renunciar a las comodidades modernas. Toda la información acá presentada es sólo a título informativo y deberá ser confirmada en la propiedad. CMCPSI • Mariela Sztycberg 6810

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.729
Primer mes
USD 4.900
Deposito1mes
USD 4.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.900
En 3 meses
~USD 5.148
En 12 meses
~USD 5.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 6.750· 10 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Castores

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 4.900

El precio mediano de las casas en alquiler en Los Castores es USD 6.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Castores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta, Los Castores, Tigre, Buenos Aires

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