Casa en venta en Virazon · 6 ambientes
Casa en venta
USD 1.650.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Casa en venta en Virazon · 6 ambientes

Casa en Barrio Virazón - Nordelta

Casa en Barrio Virazón - Nordelta Casa Virazon Nordelta | Casa · Virazon, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
318 m²
Sup. total
910 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virazon, 6 ambientes, 318 m², USD 1.650.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por encima de la mediana del set (USD 1.370.000). El m² sale USD 5.189 contra USD 4.209 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 1.370.000
Mediana precio/m²
USD 4.209
Mediana m²
330 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Virazon

Descripcion

DISTRIBUCIÓN ESPACIAL: Ubicada en el prestigioso barrio Virazón de Nordelta, esta moderna casa de dos niveles ofrece una combinación perfecta de confort, funcionalidad y lujo. Con una superficie total de 910 m2 y una construcción de 318 m2, la propiedad destaca por su diseño espacioso y bien ventilado, con posibilidades de expansión tanto en la planta baja como en la planta alta. EN LA PLANTA BAJA: El hall de acceso en doble altura da la bienvenida a un gran living comedor con sector para TV, ideal para el entretenimiento familiar. La cocina de diseño contemporáneo incluye un comedor diario y un family con isla, que se conecta fluidamente con la galería exterior. Completa el nivel un toilette con diseño minimalista, una dependencia de servicio con baño y un lavadero. La galería, equipada con parrilla y bacha, se extiende hacia un jardín con piscina de borde infinito y playa húmeda, creando un ambiente perfecto para el ocio al aire libre. LA PLANTA ALTA: Alberga un amplio playroom y tres dormitorios en suite, cada uno con vestidor y baño privado. La master suite se distingue por su gran vestidor y un baño que se abre hacia un patio interno, proporcionando privacidad y confort. Una terraza accesible ofrece vistas panorámicas a la laguna central, una característica única para disfrutar de la serenidad del paisaje. La casa está construida con los más altos estándares de calidad: losa radiante en ambas plantas, conexión de AA en todos los ambientes principales, carpintería de PVC con DVH a medida y pisos de "porcelanato importados". La cocina cuenta con mesadas de Silestone y griferías FV de línea premium, mientras que los artefactos sanitarios son de la línea premium de Ferrum. Virazón, uno de los últimos barrios con lotes al lago central de Nordelta, ofrece un entorno privilegiado con el 85% de los lotes frente al lago de 180 hectáreas. El barrio cuenta con una completa infraestructura deportiva, que incluye canchas de tenis, fútbol, un playón deportivo, club house con pileta y una plaza con juegos infantiles. Además, se permite la práctica de deportes náuticos a remo o vela. Servicios como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y teléfono completan esta oferta única en un entorno que combina naturaleza y comodidades modernas. Esta propiedad, con su ubicación estratégica y características excepcionales, representa una oportunidad imperdible para quienes buscan un hogar de calidad inigualable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.435.379/mes

Necesitas ingresos por $ 57.741.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada11 min · 690 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virazon

Mediana del barrio
USD 1.650.000
Avisos relevados
98
Esta propiedad
USD 1.650.000

El precio mediano de las casas en venta en Virazon es USD 1.650.000, tomando los 98 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Virazon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Barrio Virazón - Nordelta Casa Virazon Nordelta | Casa, Virazon, Tigre, Buenos Aires

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